社區農貿綜合體正在悄然興起-暨佰映設計案例：天津登州南路農貿市場

　　項目名稱：天津登州南路農貿市場

　　市場面積：約1000平方米

　　項目地點：天津市東麗區

　　服務范圍：市場商業規劃、平面方案、效果圖方案、施工圖設計

　　設計單位：杭州佰映農貿市場設計

　　登州南路市場位于天津市東麗區，是典型的社區配套功能小型市場，以服務500米輻射范圍內小區居民為主。

　　社區配套型市場目前正處于快速鋪設的發展過程。要精準定位、打造社區級市場，要注重4個關鍵點：品類、引流、比重、體驗。

　　1、品類

　　社區市場的服務對象即附近小區居民，這部分固定顧客的日常購物需求必須精準掌握，除了通用型日常用品、食品以外，還要分析特殊品類需要，特殊購物需求又應結合地域飲食及購買特點、顧客年齡段、消費能力及偏好等等。

　　社區市場中售賣品類越豐富齊全，其吸引顧客的能力就越大，在便利、快速、高效的方面就越可占據優勢，成為得天獨厚的社區商業焦點。

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　　2、引流

　　引流分為線上線下宣傳，現如今大部分商業項目都選擇雙管齊下，且二者的宣傳方式均多種多樣。圍繞著輻射范圍內的社區做好宣傳，予以一定的開業優惠活動吸引顧客，長期持續的優惠活動更是能夠提高顧客粘性。社區配套型市場因其商品種類固定、面向顧客群體固定，所以前期引流最為關鍵，開業之初鋪墊良好的勢頭，才能讓這部分固定顧客群體成為忠實消費者。

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　  3、比重

　　合理的業態比重、商品比重，在社區市場發揮著舉足輕重的作用。根據消費習慣和消費能力，制定最適合本項目的業態定位，尤為重要。平民小區則制定親民化商品及優惠的價格；高端小區條件允許則引入高端食材，如海鮮、凈菜等。

　  4、體驗

　　社區型市場已經開始流行多元化結合，例如便民服務、早餐、服裝、兒童游樂設施等業態功能，都已逐漸融入到了日常生活配套中，也能夠與市場完美結合。為社區居民提供集生活必需品、娛樂、親子活動、流行互動于一身的市場綜合體，爭取成為一站式服務的代名詞。

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　　隨著時代進步，慢慢地，連鎖化、品牌化的社區配套型農貿綜合體，必將全面鋪開發展。標準化、可復制性、業態配比科學合理化、日常生活高度結合等特點，必將成為這類型市場的核心競爭力。

　　農貿市場向著綜合體方向發展，城區的商業中心逐漸承載過剩，供小于求的當今形勢蔓延，大大小小的社區配套農貿綜合體應運而生，有意者把握時機，將會在這個時代大有作為。